Estimation théorique
a Le Prepaud,44640 Vue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Le Prepaud,44640-Vue indique un avis de valeur compris entre 248.000€ et 280.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.480€ et 2.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 248.000€ et 280.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 16 | LE PREPAUD | 4 | 86 | 211 | 288000€ | 3349€ |
2020-11-06 | 15 | LE PREPAUD | 4 | 82 | 370 | 192000€ | 2341€ |
2020-11-27 | 15 | LE PREPAUD | 4 | 89 | 778 | 240000€ | 2697€ |
2021-10-25 | 3 | LE PREPAUD | 1 | 80 | 268 | 166500€ | 2081€ |
2022-01-12 | 4 | LE PREPAUD | 4 | 105 | 2285 | 244500€ | 2329€ |
2020-10-13 | 6 | LE PREPAUD | 4 | 76 | 528 | 177000€ | 2329€ |
2019-07-01 | 32 | LE PREPAUD | 2 | 61 | 291 | 127700€ | 2093€ |
2020-11-27 | 30 | LE PREPAUD | 4 | 101 | 422 | 225000€ | 2228€ |
2020-07-06 | 24 | LE PREPAUD | 4 | 154 | 951 | 428900€ | 2785€ |
2021-02-23 | 17 | LE PREPAUD | 4 | 136 | 711 | 127500€ | 938€ |
2020-07-07 | 32 | LE PREPAUD | 3 | 122 | 533 | 244000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 27 | LE PREPAUD | 6 | 118 | 521 | 230000€ | 1949€ |
2021-01-22 | 19 | LE PREPAUD | 3 | 77 | 800 | 175000€ | 2273€ |
2022-04-28 | 5108 | LA ROUSTAIS | 6 | 257 | 1914 | 717000€ | 2790€ |
2020-03-19 | 33 | LE PREPAUD | 5 | 95 | 400 | 215000€ | 2263€ |
2020-04-28 | 43 | RUE DE LA ROULAIS | 5 | 110 | 921 | 85352€ | 776€ |
2022-08-23 | 13 | LA SIMONAIS | 5 | 106 | 859 | 265000€ | 2500€ |
2023-06-15 | 37 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 82 | 500 | 100500€ | 1226€ |
2019-10-11 | 37 | LA SAUVAGEAIS | 4 | 82 | 673 | 185000€ | 2256€ |
2022-08-24 | 35 | RUE DE LA ROULAIS | 6 | 125 | 137 | 305000€ | 2440€ |
2022-02-23 | 8063 | LA ROULAIS | 6 | 134 | 2094 | 424000€ | 3164€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DE LA CLAVERIE | 5 | 125 | 81 | 255000€ | 2040€ |
2019-08-30 | 20 | RUE DE LA ROULAIS | 6 | 120 | 851 | 223000€ | 1858€ |
2020-06-30 | 4 | LA SIMONAIS | 5 | 127 | 1650 | 270000€ | 2126€ |
2022-09-09 | 25 | RUE DE LA ROULAIS | 4 | 102 | 781 | 336333€ | 3297€ |
2020-12-04 | 12 | RUE DE LA ROULAIS | 5 | 137 | 2656 | 280000€ | 2044€ |
2023-06-07 | 24 | IMP DU BOIS D'HORTAIS | 4 | 80 | 433 | 185000€ | 2313€ |
2020-01-24 | 31 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 97 | 502 | 228000€ | 2351€ |
2023-05-12 | 31 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 97 | 502 | 271400€ | 2798€ |
2022-05-23 | 22 | RUE DE VUE LA SICAUDAIS | 4 | 67 | 303 | 151000€ | 2254€ |
2021-05-28 | 13 | LA PRAUDERIE | 5 | 95 | 995 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-13 | 5594 | LA CROIX ARTHON | 7 | 110 | 526 | 270000€ | 2455€ |
2021-08-12 | 30 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 101 | 896 | 266667€ | 2640€ |
2021-01-25 | 18 | RUE DE VUE LA SICAUDAIS | 4 | 80 | 492 | 155000€ | 1938€ |
2023-02-03 | 8 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 4 | 150 | 126 | 335000€ | 2233€ |
2020-01-31 | 8121 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 5 | 107 | 736 | 241500€ | 2257€ |
2022-09-20 | 5 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 3 | 75 | 263 | 195000€ | 2600€ |
2019-11-19 | 5813 | LA MALPOINTE | 6 | 174 | 7303 | 236000€ | 1356€ |
2021-07-16 | 5598 | LE PETIT BEAUCHENE | 5 | 91 | 644 | 249000€ | 2736€ |
2020-08-28 | 8103 | LA CROIX ARTHON | 4 | 79 | 716 | 180000€ | 2278€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DE LA POSTE | 4 | 101 | 534 | 225500€ | 2233€ |
2022-11-10 | 2 | RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS | 3 | 54 | 367 | 142453€ | 2638€ |
2021-09-15 | 2 | LA SIMAILLE | 5 | 110 | 800 | 251000€ | 2282€ |
2021-07-06 | 10 | CHE VIGNERIE | 5 | 147 | 500 | 290000€ | 1973€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DE COPRES | 4 | 109 | 259 | 260000€ | 2385€ |
2021-04-22 | 9 | RUE DE COPRES | 4 | 91 | 1282 | 275000€ | 3022€ |
2020-01-15 | 5 | LES MILLAUDS | 1 | 43 | 126 | 33000€ | 767€ |
2021-05-31 | 5094 | LES MILLAUDS | 1 | 76 | 187 | 65000€ | 855€ |
2021-02-18 | 2 | LES MILLAUDS | 5 | 148 | 25 | 357000€ | 2412€ |
2022-11-29 | 5458 | LE PAS MORIN | 3 | 48 | 266 | 170000€ | 3542€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DE SAINT PERE EN RETZ | 3 | 80 | 0 | 220000€ | 2750€ |
2020-05-22 | 2 | LA HAMOYERE | 5 | 87 | 875 | 205000€ | 2356€ |
2022-03-31 | 16 | LA HAMOYERE | 5 | 130 | 304 | 266651€ | 2051€ |
2019-08-08 | 5614 | MAISON ROUGE | 4 | 103 | 2115 | 78000€ | 757€ |
2022-12-22 | 5614 | MAISON ROUGE | 4 | 103 | 2115 | 353000€ | 3427€ |
2023-01-20 | 26 | LA HAMOYERE | 5 | 106 | 728 | 565000€ | 5330€ |
2021-06-07 | 30 | LA HAMOYERE | 4 | 80 | 914 | 178000€ | 2225€ |
2022-08-02 | 30 | LA HAMOYERE | 4 | 80 | 914 | 225000€ | 2813€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 80 | 1979 | 137000€ | 1713€ |
2019-06-11 | 5479 | LES LANDES FLEURIES | 3 | 89 | 888 | 70000€ | 787€ |
2021-10-11 | 5058 | LE BEL EBEAUPIN | 3 | 72 | 613 | 205000€ | 2847€ |
2022-08-11 | 5057 | LE TAILLIS POISSON | 4 | 63 | 495 | 190000€ | 3016€ |
2019-09-09 | 9 | LES CENDRIERES | 3 | 75 | 348 | 140000€ | 1867€ |
2021-04-01 | 5606 | LA DREALLIERE | 3 | 70 | 2473 | 140000€ | 2000€ |
2019-08-29 | 5 | LES CENDRIERES | 3 | 75 | 262 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-30 | 13 | LA FOSSE DES PRES | 5 | 133 | 555 | 255000€ | 1917€ |
2020-11-02 | 7 | LA FOSSE DES PRES | 3 | 62 | 55 | 140000€ | 2258€ |
2020-11-23 | 9 | LA FOSSE DES PRES | 4 | 92 | 500 | 166600€ | 1811€ |
2020-10-05 | 3 | LES CENDRIERES | 4 | 114 | 490 | 339000€ | 2974€ |
2022-12-21 | 5611 | LA BODINIERE | 2 | 57 | 283 | 185000€ | 3246€ |
2022-10-06 | 16 | RUE DES TERRES ROUGES | 3 | 94 | 872 | 140000€ | 1489€ |
2019-08-12 | 5522 | LA FEUILLARDAIS | 3 | 72 | 1745 | 116100€ | 1613€ |
2020-06-26 | 8002 | RUE DU PAS BOSCHET | 6 | 115 | 689 | 215200€ | 1871€ |
2021-08-07 | 3 | IMP DU FOUR A BRIQUES | 4 | 100 | 643 | 239500€ | 2395€ |
2022-02-24 | 6 | LA NOE GALLET | 2 | 62 | 3054 | 290000€ | 4677€ |
2021-12-30 | 5472 | BEAU CHENE | 3 | 60 | 1070 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-07 | 8000 | BEAU CHENE | 4 | 87 | 610 | 170000€ | 1954€ |
2022-07-01 | 9 | LA MORISSAIS | 6 | 110 | 1209 | 320000€ | 2909€ |
2022-07-26 | 5497 | LA FEUILLARDAIS | 4 | 88 | 1001 | 210000€ | 2386€ |
2022-05-10 | 15 | LA MORISSAIS | 5 | 167 | 1000 | 350000€ | 2096€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DES CHAUDIERES | 5 | 127 | 2000 | 186000€ | 1465€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DES CHAUDIERES | 5 | 127 | 500 | 208000€ | 1638€ |
2021-11-23 | 11 | LA BLANCHARDAIS | 4 | 93 | 520 | 255000€ | 2742€ |
2022-02-15 | 10 | LA MORISSAIS | 2 | 50 | 534 | 130000€ | 2600€ |
2022-12-01 | 5990 | LA BOUGRERIE | 2 | 50 | 3592 | 100000€ | 2000€ |
2022-08-23 | 7 | LA BLANCHARDAIS | 4 | 138 | 1736 | 106400€ | 771€ |
2022-12-30 | 7 | LA BLANCHARDAIS | 5 | 152 | 1000 | 400000€ | 2632€ |
2022-06-27 | 12 | LA MORISSAIS | 4 | 97 | 449 | 287900€ | 2968€ |
2021-06-04 | 40 | LA BLANCHARDAIS | 4 | 105 | 903 | 120000€ | 1143€ |
2021-10-25 | 5490 | LA PICHONNIERE | 1 | 37 | 279 | 85000€ | 2297€ |
2022-12-16 | 4 | LE PREAU | 3 | 68 | 1704 | 95000€ | 1397€ |
2019-09-12 | 6 | LA PICHONNIERE | 3 | 86 | 393 | 143000€ | 1663€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 65 | 500 | 250000€ | 3846€ |
2022-03-03 | 17 | LA PINELLERIE | 4 | 81 | 500 | 220000€ | 2716€ |
2020-01-15 | 13 | RTE DU PONT DE BOIS | 4 | 98 | 2155 | 240000€ | 2449€ |
2022-05-17 | 8 | LA PINELLERIE | 4 | 139 | 772 | 291000€ | 2094€ |
2019-06-15 | 14 | RUE VICTORINE BARREAU | 5 | 115 | 500 | 242000€ | 2104€ |
2021-06-22 | 16 | RUE VICTORINE BARREAU | 3 | 136 | 57 | 283500€ | 2085€ |
2020-02-21 | 21 | RUE VICTORINE BARREAU | 4 | 116 | 100 | 48000€ | 414€ |
2021-07-30 | 10 | RUE VICTORINE BARREAU | 4 | 97 | 875 | 271000€ | 2794€ |
2019-06-11 | 25 | RTE DU PONT DE BOIS | 4 | 125 | 800 | 240100€ | 1921€ |
2022-04-22 | 5043 | LES PLUCHAIS | 5 | 216 | 500 | 365000€ | 1690€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE LA BRIQUERIE | 4 | 80 | 434 | 155000€ | 1938€ |
2022-11-10 | 8 | LE PIGEONNIER | 5 | 97 | 1000 | 310000€ | 3196€ |
2019-06-13 | 3 | LA MERCERIE | 3 | 103 | 2026 | 170000€ | 1650€ |
2021-02-26 | 12 | LA CAILLETAIS | 4 | 90 | 720 | 295000€ | 3278€ |
2021-05-06 | 70 | LE BOIS HAMON | 3 | 80 | 483 | 167000€ | 2088€ |
2019-12-18 | 5483 | LE PRE BERTHELOT | 4 | 126 | 801 | 198000€ | 1571€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DU PRE BERTHELOT | 3 | 77 | 565 | 183900€ | 2388€ |
2021-05-31 | 5435 | LE CERF | 3 | 61 | 1777 | 255000€ | 4180€ |
2019-06-06 | 89 | LE BOIS HAMON | 3 | 63 | 227 | 160000€ | 2540€ |
2019-12-27 | 5466 | LE PRE BERTHELOT | 6 | 172 | 2889 | 245000€ | 1424€ |
2020-07-31 | 7 | LOT COM DE LA TOURNERIE | 4 | 81 | 815 | 240000€ | 2963€ |
2019-07-16 | 5717 | LES QUATRE CHEMINS | 2 | 50 | 160 | 75000€ | 1500€ |
2022-01-03 | 65 | LA BERTHELLERIE | 3 | 63 | 243 | 200000€ | 3175€ |
2021-06-15 | 20 | LA CAILLETAIS | 3 | 52 | 655 | 155000€ | 2981€ |
2019-12-11 | 5 | RTE DE CHAUVE | 2 | 62 | 1357 | 161000€ | 2597€ |
2019-10-28 | 5447 | LA BERTHELLERIE | 2 | 43 | 176 | 80000€ | 1860€ |
2022-11-16 | 3 | LE BROSSAY | 4 | 143 | 1323 | 365000€ | 2552€ |
2019-09-23 | 24 | LA CAILLETAIS | 5 | 110 | 485 | 293000€ | 2664€ |
2022-06-02 | 4 | LE BROSSAY | 3 | 90 | 1279 | 205000€ | 2278€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU POIRIER | 3 | 69 | 389 | 172180€ | 2495€ |
2019-08-30 | 24 | LA ROCHETTE | 4 | 93 | 988 | 230000€ | 2473€ |
2022-11-17 | 1 | LE BROSSAY | 6 | 85 | 500 | 75544.8€ | 889€ |
2019-12-03 | 16 | RUE DU POIRIER | 4 | 75 | 1165 | 126000€ | 1680€ |
2021-03-04 | 26 | LA ROCHETTE | 3 | 141 | 800 | 320000€ | 2270€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DU POIRIER | 4 | 119 | 2154 | 320000€ | 2689€ |
2019-11-22 | 5421 | LE POIRIER | 2 | 52 | 1017 | 60000€ | 1154€ |
2019-12-11 | 6 | LA BRIQUERIE NEUVE | 4 | 137 | 2040 | 246883€ | 1802€ |
2021-12-01 | 5 | CHE DU TENAUDS | 4 | 103 | 566 | 220000€ | 2136€ |
2022-05-10 | 5426 | LE POIRIER | 2 | 42 | 61 | 100000€ | 2381€ |
2020-10-16 | 78 | RTE DE PAIMBOEUF | 2 | 61 | 415 | 90000€ | 1475€ |
2022-03-01 | 79 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 85 | 390 | 140000€ | 1647€ |
2022-07-25 | 5772 | LE POIRIER | 3 | 59 | 464 | 170000€ | 2881€ |
2022-10-07 | 72 | RTE DE PAIMBOEUF | 3 | 80 | 347 | 157000€ | 1963€ |
2020-03-05 | 1 | LA MORLIERE | 4 | 111 | 5480 | 295000€ | 2658€ |
2021-06-10 | 56 | RTE DE PAIMBOEUF | 2 | 42 | 53 | 56000€ | 1333€ |
2022-07-11 | 63 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 105 | 60 | 310000€ | 2952€ |
2019-05-23 | 61 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 73 | 523 | 130000€ | 1781€ |
2020-02-21 | 49 | RTE DE PAIMBOEUF | 2 | 51 | 191 | 100000€ | 1961€ |
2020-11-04 | 46 | RTE DE PAIMBOEUF | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2021-03-30 | 5444 | LA CHAMBAUDRIE | 3 | 85 | 1013 | 179000€ | 2106€ |
2019-12-16 | 41 | RTE DE PAIMBOEUF | 6 | 123 | 85 | 160000€ | 1301€ |
2021-12-10 | 37 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 110 | 658 | 230000€ | 2091€ |
2022-04-05 | 35 | RTE DE PAIMBOEUF | 5 | 72 | 728 | 207000€ | 2875€ |
2020-05-25 | 4 | LE MOULINET | 3 | 99 | 1374 | 200000€ | 2020€ |
2022-09-29 | 5610 | RUE DU PARADIS | 1 | 42 | 129 | 160000€ | 3810€ |
2020-09-29 | 1 | SERGONNE | 3 | 71 | 1053 | 125000€ | 1761€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 84 | 278 | 185000€ | 2202€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU PARADIS | 4 | 84 | 278 | 230000€ | 2738€ |